1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市長田区
34.1万円/㎡
前年比-6.9%
フロラシオン二葉
兵庫県神戸市長田区二葉町二丁目
/ 駒ケ林駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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5階 / 63.01㎡の場合
相場
1,895万円
30.1万円/㎡
993
1,594
2,195
2,796
AI査定結果
推定相場価格
1,895万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,195万円
25.3万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年8月2日
フロラシオン二葉
1,550万円（24.6万円/㎡）/ 5階 / 63.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 1,550万円 | 24.6万円 | 5階 | 63.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,080万円 | 33.6万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/21 | 2,280万円 | 36.9万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | フロラシオン二葉 神戸市長田区二葉町二丁目 | 駒ケ林駅9分 | 1,550万円 | 24.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/07 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,180万円 | 20.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/24 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/24 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | グリーンヒルズ鷹取6棟 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンヒルズ鷹取 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅14分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/26 | ワコーレヒルズ大谷 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅12分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55.23㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/13 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/01 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,430万円 | 27.1万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/25 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/01 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,630万円 | 29.4万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.69㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/11 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,798万円 | 30.3万円 | 59.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/19 | パルメーラ長田北町 神戸市長田区北町一丁目 | 高速長田駅2分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/27 | 鷹取駅前ビラー 神戸市長田区長楽町三丁目 | 鷹取駅2分 | 1,530万円 | 30.6万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/14 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 1,420万円 | 25.7万円 | 55.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/12 | ローレル若松 神戸市長田区若松町九丁目 | 鷹取駅9分 | 980万円 | 20.3万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 8戸 | RC |
| 2023/09/09 | シャレード若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅8分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.95㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/22 | カサベラ鷹取南館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,440万円 | 23.9万円 | 60.2㎡ | 2DK+S(納戸) | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市長田区では6.9%下落しています。